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Tasación inmobiliaria online gratuita: las mejores plataformas de 2021

¿Qué es la valoración inmobiliaria online?

La tasación de propiedad en línea es un procedimiento que tiene como objetivo determinar globalmente cuál podría ser el valor de mercado de un producto en particular inmóvil. Se puede comparar con un clásico. valoración de inmuebles, aunque no poder ver el edificio directamente genera un mayor margen de error para los agentes.

Por tanto, la estimación resultante no puede considerarse un estima perfecta, cuanto más hay valor indicativo en lo que se refiere precisamente a la valoración de la vivienda. La tasación inmobiliaria online satisface estas necesidades de los propietarios de recibir cotizaciones incluso de forma remota, en un período especialmente desfavorable para este tipo de actividad como la que estamos atravesando.

Evidentemente, se trata de un valor totalmente arbitrario: en general, durante una crisis, siempre tratamos de mantenernos por debajo de este umbral a la hora de establecer el precio de venta de una propiedad. Pero valoración de inmuebles también se puede utilizar para otros fines, por ejemplo, para establecer el monto de liquidación de cualquier otro propietario de la propiedad, o incluso para fines informativos.

Después de todo, comparando el evaluación actual con la cantidad real que gastó para comprar la casa, puede comprender si su valor es estable o si ha subido o bajado. Entonces, en esencia, el valoración de la propiedad es la cantidad que vale actualmente la misma propiedad.

Está claramente expresado en euros: generalmente se dan dos términos de referencia extremos (valor máximo y valor mínimo), pero no se dice.

Tasación inmobiliaria online: cómo funciona

Gracias a la potente capacidad informática de los ordenadores, el plataformas inmobiliarias pueden combinar diferentes factores y diferentes criterios en tiempo real para establecer el valor de una propiedad.

Por lo general, se le pide al usuario que complete un pequeño formulario con algunas funciones básicas delinmóvil (por ejemplo, ubicación, clase energética, año de construcción) que posteriormente la calculadora integrada, respaldada o no por un agente de bienes raíces en la carne – combinar para determinar un precio estimado.

Por ejemplo, si se construye o reforma una casa más recientemente, el precio sube. Si, por el contrario, una casa tiene una clase energética cara y no cumple con las políticas medioambientales recientes, o si necesita trabajos de reparación, con la misma ubicación y pies cuadrados que elvivienda anterior, valdrá mucho menos.

Es un discurso completamente básico y aproximado, porque hay muchos más criterios a tener en cuenta cuando quieres evaluar una propiedad.

Algunas plataformas brindan la estimación calculada en minutos o incluso en tiempo real contra la demanda del usuario, mientras que otros servicios brindan una comparación directa con un profesional (la mayoría de las veces, por teléfono) para comunicar el valor calculado.

Dentro de estos plataformas de valoración inmobiliaria hay muchas herramientas disponibles para mejorar la aproximación de la estimación. Además, suelen ser reales. agencias inmobiliarias que se ofrecen para brindar un soporte completo y personalizado para todo el proceso de venta de una vivienda, que parte precisamente de la valoración.

Cómo evaluar una propiedad en línea

Por lo general, el clasificación de una propiedad se lleva a cabo mediante inspección por especialistas, la mayoría de las veces arquitectos, que se basan en las características básicas del mismo. Gracias a su experiencia laboral, efectivamente, no solo pueden hacer una estimación del valor aproximado de esteinmóvil en el mercado, sino también para ofrecer intervenciones específicas destinadas a incrementar su valor.

Por tanto, es claro que, sin poder ver la realidad a evaluar directamente, también es necesario aceptar la hipótesis de una mayor margen de error. Por tal motivo, debes intentar ser lo más preciso y detallado posible en la información que ingreses en el formulario propuesto por la empresa para el tasación inmobiliaria online.

Por ejemplo, probablemente se le pedirá que ingrese el área bruta de su casa: si fuera de 200 metros cuadrados, no puede escribir 250. Aunque esto puede parecer trivial, de hecho, podría mover el estimación de valoración de varios miles de dólares, lo que posiblemente lo lleve a poner esta propiedad en el mercado a un valor mucho más alto que el valor real.

Entonces, en primer lugar, armado con tarjetas (las del contrato estarán bien) en las que se indiquen con precisión todos los datos relacionados convivienda. De hecho, una vez que encuentre esta información, no hay mucho que pueda hacer excepto completar los campos del formulario. Plataforma.

Para obtener una estimación aún más precisa, puede probar diferentes servicios y luego calcular la media de los valores obtenidos: ¡el riesgo de cometer errores será mucho menor!

Tasación inmobiliaria online: ventajas

La primera ventaja que inmediatamente llama la atención de uno. tasación inmobiliaria online es, por supuesto, conveniencia. En primer lugar, no hay riesgo de que personas extrañas entren en su hogar en un período tan delicado para la salud colectiva: simplemente puede comunicar el información sentado cómodamente en tu sofá.

Además de un factor puramente práctico, recordemos que hay varios plataformas de tasación inmobiliaria online: puede consultar fácilmente varios, incluso al mismo tiempo, para ver cuánto varían los valores obtenidos. Buscar tantos lugares para trabajar en persona sería mucho más complicado y consumiría más tiempo.

además, el estimar que el Plataforma calcula, suele tardar unos minutos en comunicarse al usuario: muchas veces ni siquiera es necesario registrarse en ese sitio web en particular para recibir la respuesta. Por lo tanto, estos tiempos de espera para el valor de mercado de una propiedad que suele tardar unos dos o tres días.

Pero eso no es todo: un tasación inmobiliaria online se puede hacer, por ejemplo, también para conocer ampliamente el precio de un bien que desea comprar sin necesariamente contactar a la agencia responsable de su venta.

Esta es una solución que no debe considerarse menos cualitativa o menos precisa que una evaluación normal: Si se hace correctamente, insertando todos los datos correctamente y confiando en un buen software de estimación, los resultados pueden ser realmente sorprendentes. ¿Entonces, Qué esperas? Descubre por ti mismo cuánto vale el tuyo inmóvil… ¡En línea!