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Seguro hipotecario: costo, revisión y beneficios de lo mejor de 2021

Seguro de préstamos hipotecarios: pérdida de empleo y despido

Este tipo de póliza es una de las soluciones más solicitadas por quienes deciden comprar una vivienda contratando un préstamo hipotecario de un banco, ya que esto le permite proteger tanto la inversión inmobiliaria como a sus seres queridos, ofreciendo una protección en caso de despido o pérdida del empleo. Este es un tipo de cobertura que se suma a la cobertura obligatoria contra incendios y explosiones.

También es posible pagar la prima del seguro de varias formas, ya sea a tasa plana, o dividiéndolo en una base mensual, trimestral o semestral, según sus necesidades.

Normalmente, este pago está garantizado por un período variable (incluso hasta 12 meses), para dar a los desempleados la posibilidad de encontrar un nuevo trabajo para que puedan seguir pagando las cuotas del préstamo.

La condición necesaria para poder acceder al seguro de préstamos hipotecarios en caso de despido es beneficiarse de un contrato estable, puede ser indefinidamente. Efectivamente, en el caso de trabajos a tiempo parcial o precarios, no es posible suscribirse a este tipo de producto.

El coste del contrato no es estándar, pero puede variar según el deducible, los niveles de los techos, el plazo de amortización y el valor comercial del alojamiento.

En caso de rescisión anticipada del préstamo, la compañía de seguros es responsable de devolver la prima restante mediante transferencia bancaria a la cuenta de la persona a quien se le establece la póliza de seguro.

Seguro hipotecario contra incendios y explosiones

LA’seguro contra incendios y explosiones representa un tipo de cobertura de seguro, dirigido tanto a personas físicas como a empresas, que tiene como objetivo cubrir todos los riesgos ocasionados por eventos relacionados con el incendio y la explosión de la casa.

Sin embargo, hay que tener en cuenta otros aspectos importantes. De hecho, es una póliza que solo debe combinarse con hipotecas ya que el beneficiario, en caso de accidente, es el banco que otorgó el préstamo.

Por tanto, el objetivo es doble: por un lado para dar seguridad a la persona que se endeudó (el prestatario), por otro lado para tratar de reducir los riesgos para el banco que otorgó el préstamo.

A la luz de estos hechos, la política de incendios provocados es el único producto de seguro relacionado con hipotecas que es obligatorio Por la ley.

Entre las garantías incluidas en este seguro, las principales son obviamente lasFuego (tanto totales como parciales), rayo, explosión no provocada por bombas o artefactos, caída de aviones o partes de aviones y, finalmente, los gastos de limpieza y demolición de los restos del siniestro hasta el 10% del capital asegurado (excluyendo cualquier coste de descontaminación, descontaminación, etc.).

seguro de vida hipotecario

Deducción del seguro de préstamos hipotecarios 730

En este párrafo entenderemos algunas de las aspectos fiscales relativo a las pólizas de seguro hipotecario. En general, podemos decir que estos productos tienen una Deducible de prima del 19% cuando vayas a hacer la declaración de impuestos.

Pero, ¿cuándo se pueden deducir las primas de estas pólizas?

La fecha a tomar como referencia es la relativa al pago de las distintas primas. La prima es deducible para todos los contratos celebrados (o renovados) antes del 31 de diciembre de 2000, relacionados con el accidente o muerte prematura del asegurado y cuya duración sea de al menos 5 años.

Por otro lado, para los contratos celebrados o renovados a partir del 1 de enero de 2001, la prima puede ser deducida por modelo 730 sólo si el objeto del contrato es fallecimiento o invalidez permanente mayor o igual al 5%.

El Ley de finanzas 2018 introdujo algunas innovaciones interesantes, como la presencia de un recargo deducible del 19% en la declaración de impuestos. Que precio es Hablamos deseguros contra catástrofes de todo tipo. Es importante recordar que en términos de seguros de vida y accidentes, el monto máximo deducible asciende a un total de 530 euros.

Terminación del seguro de préstamos hipotecarios

La cancelación de laseguro hipotecario de vivienda debe ser necesariamente escrito por escrito y enviado por correo certificado con acuse de recibo. Posteriormente, corresponderá al banco (o la compañía de seguros) tramitar el expediente y reembolsar la prima en un plazo de 30 días.

En caso de retraso o problema, puede presentar una queja por escrito.

Una vez que tenga su formulario de queja, puede comenzar a escribir uno. declaración con lo que comunicamos que deseamos dar por terminado el contrato y beneficiarnos del reembolso de lo abonado. Al respecto, es importante ingresar los nombres de los sujetos a quienes se establece la póliza, el código tributario, la fecha y lugar de nacimiento y la dirección residencial.

Luego es necesario indicar cierta información sobre el préstamo, como el monto, duración, tasa y fecha de estipulación. Luego procedemos con la rsolicitud formal de cancelación.

El proceso finaliza cuando ingresa los datos de la cuenta bancaria o postal donde desea recibir la prima pagada.

Cálculo de la devolución de la prima del seguro hipotecario no utilizada

Ahora veamos cómo reembolso durante el período no utilizado y cómo se determina neto de impuestos y contribuciones obligatorias al Servicio Nacional de Salud, en proporción al intervalo de tiempo restante hasta la finalización del seguro.

Con respecto a Método de calculo, cabe señalar que, para los seguros de vida, la prima pura que debe reembolsarse se establece en función de los años y fracciones de año que quedan por correr al final de la cobertura. Además, debe tenerse en cuenta que la parte de los costos iniciales debe determinarse en proporción a los años y la fracción de años restantes.

Por tanto, se puede concluir que las empresas afirman adoptar estos criterios para definir el reembolso de ambas partes de la prima pagada.

seguro hipotecario por pérdida de empleo

Asesoramiento sobre seguros hipotecarios

Llegamos a la conclusión de la guía relativa aseguro hipotecario. Vamos a ver mas sugerencias que puede ser útil tener en cuenta a la hora de estipular.

Es fundamental que tenga en cuenta todas las garantías pactadas.

De hecho, no es raro que el asegurador de una póliza de seguro en particular esté convencido de que tiene todas las garantías y coberturas que desea. En realidad, esta es una creencia errónea o, si se quiere, utópica.

También es importante señalar que la gran mayoría de pólizas disponibles en el mercado no ofrecen la posibilidad de modificar la combinación de las distintas garantías.

Además, es bueno pensar en la duración de las garantías accesorias, ya que una de las principales limitaciones de la cobertura del IPC suele estar relacionada con validez de las garantías accesorias, a menudo llenos de limitaciones indebidas que los hacen inextensibles.

Como hemos tenido la oportunidad de analizar durante este artículo, son muchas las características que debe cumplir un buen seguro hipotecario para que realmente pueda ofrecer un préstamo. garantía completa, especialmente en situaciones especiales (piense, por ejemplo, en familias con un solo ingreso y con niños pequeños, donde incluso un pequeño accidente o un imprevisto puede tener consecuencias económicas graves y de gran impacto).

Apropiando evaluaciones caso por caso y particularmente, Solicitud de cotización Para diferentes compañías de seguros, es posible hacerse una idea concreta de forma gratuita para lograr la serenidad necesaria.