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Primera hipoteca: aquí están todos los beneficios y requisitos del 2021

Garantía de primer préstamo hipotecario

Algunas personas tienen más dificultades que otras para acceder al crédito. Por estas razones, en 2014, la fondo de garantía estatal destinado a primeras hipotecas residenciales. Para 2021 se han destinado 290 millones de euros y 250 millones de euros para el año 2022. El fondo está gestionado por Consap. Quedará garantizado el 50% del principal de los préstamos solicitados.

Cuando interviene esta garantía, ninguna entidad de crédito puede exigir la presencia de un fiador, ya que será el propio Estado quien garantice. Para los beneficiarios de este fondo, aún deberán cumplir con ciertos requisitos, en particular ser menores de 35, o viviendo en casas públicas u otras, los dioses también se proporcionan tipos de interés subvencionados.

Primera simulación de hipoteca

Todas las principales entidades de crédito directamente en la página de inicio de su sitio web oficial, ponen a disposición de los usuarios de calculadoras capaz de hacer un primera simulación de hipoteca. Gracias a esta importante herramienta podrás obtener un presupuesto que, en principio, te podrá indicar el coste del préstamo que vas a firmar.

Para continuar, solo debes ingresar el monto a financiar en el formulario correspondiente, la duración del plan de amortización y elegir si prefieres una hipoteca a tasa fija o variable. Aparte de eso, en el material informativo de la hipoteca siempre debe ser informó una simulación.

primera simulación de hipoteca

Costo de la primera hipoteca

los primera hipoteca es una operación en la que estoy combinado con una serie de costos, en algunos casos incluso bastante sustancial.

Entre los principales, encontramos el gastos bancarios por abrir el archivo y gestionar así mismo, los de certificaciones, impuestos, honorarios de profesionales, primas de seguros y finalmente honorarios de extinción.

Todos estos gastos Yo soy abstracto en un solo indicador que los incluye con la tasa de interés, es decir, el ABR (Tasa efectiva global anual). En principio, una primera hipoteca cuya TAE sea menor que otra también tendrá un coste menor.

Tasas de hipoteca para la primera vivienda

LOS primera tasa de hipoteca de vivienda ellos pueden ser fijo o variable, y muchos se preguntan si la primera o la segunda solución es mejor. Los préstamos hipotecarios de tasa fija son para aquellos que desean una mayor estabilidad y la certeza de que, pase lo que pase, el monto de la fecha no cambiará durante la vigencia del préstamo. Por el contrario, las hipotecas a tipo variable presentan variaciones.

Se trata de fluctuaciones vinculadas a fluctuaciones en los mercados financieros. Por lo general, en las hipotecas de tasa variable, la cantidad de pagos por adelantado es menor que la de una hipoteca de tasa fija, pero claramente no está claro qué sucederá en el futuro. Es precisamente por eso que la segunda fórmula está destinada a quienes tienen ingresos medios-altos y, por lo tanto, no temen fluctuaciones en las tarifas.

Primera hipoteca a tipo cero: ¿existe?

Probablemente sea el sueo de muchos, pero un primera hipoteca a tasa cero en condiciones normales no existe, o al menos no es posible que nadie lo obtenga. Esto se debe a que en los últimos años estado italiano introdujo algunos concesión que permiten obtener este tipo de financiación, pero solo cumpliendo requisitos bastante estrictos.

Por ejemplo un pareja con dos hijos que desean tener un tercero en tres años, además de poder cultivar tierras con fines agrícolas, podría obtener una hipoteca a interés cero con un valor máximo de 200.000 euros y un plazo de 20 años.

Suspensión de primeros préstamos hipotecarios

El fondo suspensión de los primeros préstamos hipotecarios es un fondo que permite suspender el pago de anticipos cuando deberían comprobar situaciones de dificultad temporal lo que podría afectar negativamente los ingresos de la unidad familiar.

Para acceder a este fondo, el prestatario debe presentar una solicitud en el mostrador del banco donde se firmó el préstamo.

La cantidad máxima de hipotecas admitidas en suspensión y de 400.000 euros, y las hipotecas que ya se han beneficiado de la garantía del primer fondo de vivienda también pueden estar cubiertas por la línea. Dependiendo de ciertos parámetros, la suspensión comienza desde un mínimo de 6 meses y llega hasta un máximo de 18 meses.

Pueden acceder a la ventaja diferentes categorías de personas, incluidos aquellos que han sido suspendidos del trabajo durante al menos 30 días, o que han sufrido una reducción en el tiempo de trabajo durante al menos 30 días, que han perdido su trabajo y muchos otros.

Desgravación fiscal para la primera hipoteca

Aquellos que entran en un hipoteca de primera compra de vivienda tienen derecho a algunos reducción de impuestos, Es uno deducción del impuesto sobre la renta de las personas físicas de los que son intereses pasivos. La situación se calcula al 19% sobre un importe máximo de 4.000 euros. El incentivo vence en el año en el que realmente se incurrió en el gasto.

Y esto independientemente de su fecha de caducidad. Para obtener estas exenciones fiscales, la propiedad debe utilizarse como residencia principal, o llegar a serlo dentro de los 18 meses posteriores a la compra. Se proporcionan excepciones solo para aquellos que tienen que mudarse por motivos profesionales.

tasa hipotecaria para primera vivienda

Prima de primera hipoteca

El primer bono de préstamo hipotecario ofrece una serie de ventajas que le permiten pagar menos impuestos y obtener ciertas ventajas a la hora de comprar una vivienda que se convertirá en principal. los prima de hecho es sujeto al cumplimiento de condiciones especiales.

Las concesiones establecen, por ejemplo, que sólo el 2% del impuesto de matriculación debe pagarse a las autoridades fiscales. El de las otras casas es del 9%. Otras concesiones de prima de primera vivienda consisten, por ejemplo, en la exención de la IMU o condiciones especiales para parejas jóvenes que planean comprar una primera vivienda.

100 primera hipoteca

Por lo general, la primera hipoteca se concede hasta un máximo del 80% del valor de la propiedad. El 20% restante en estos casos debe ser pagado por el solicitante del préstamo como anticipo. Sin embargo, algunos prestamistas ofrecen Productos capaz de llegar a cubrir el 100% del valor de la casa.

LOS Hipoteca del 100 por ciento Yo soy muy particular y debe ser evaluado cuidadosamente, tanto porque el solicitante tendrá que aportar mayores garantías, pero también especialmente las hipotecas presentan un mayor costo de los otros 80% financiados.