Saltar al contenido

Hipoteca juvenil: descubre todas las ventajas 2021 de la categoría

Prima hipotecaria para jóvenes

LOS jóvenes menores de 35 años quien posee un Veo menos de 40.000 el euro puede presentar a los bancos la solicitud de primera hipoteca con garantía estatal hasta un máximo del 80% del capital social.

Este es un «bono» previsto por el decreto Sostegni Bis. Para realizar la solicitud será necesario enviar un formulario descargable en el sitio web oficial de la Consap.

Dentro de este módulo tendras que declara que no posee ninguna otra propiedad, con excepción de los recibidos en herencia, o que sean de libre uso de hermanos o padres. La Consap notifica al banco dentro de los 20 días de cualquier admisión a la garantía, y esta última debe a su vez notificar a la Consap dentro de los 90 días que el préstamo ha sido finalizado o, en su defecto, rechazado, con la pérdida de la garantía.

Para acceder al Fondo de Garantía Y es fundamental que la vivienda comprada se utilice como primera vivienda. Cabe señalar que una vez obtenida la garantía del Estado, los bancos ya no podrán solicitar más, más que el registro de la hipoteca sobre el inmueble para el que se ha solicitado el préstamo.

Incentivos hipotecarios para jóvenes

los Apoya el decreto Bis, como se explicó anteriormente, proporcionó algunos concesiones hipotecarias para jóvenes. En primer lugar, para poder acceder al Fondo de Garantía, es necesario que el inmueble adquirido se utilice como vivienda principal.

joven primera hipoteca

en segundo lugar la cantidad máxima que se puede solicitar no debe superar los 250.000 euros, y además de la condición de edad máxima (36 años) hay un Isee de menos de 40.000 euros.

los concesión previstos por el decreto Sostegni Bis son numerosos y algunos son de carácter fiscal, que comprende:

  • Cancelación del impuesto de matriculación;
  • Cancelación del impuesto hipotecario;
  • Cancelación del impuesto catastral;
  • Impuesto de sustitución reducido;
  • Crédito fiscal si la casa es comprada por el constructor, igual al 4%.

Garantía hipotecaria juvenil

Comprar el primero para los jóvenes es muy importante y el decreto Sostegni Bis ciertamente lo ha facilitado. Efectivamente, los jóvenes menores de 36 años, con un Isee inferior a 40.000 euros, pueden acceder al Fondo de Garantía hasta un máximo del 80% del capital social. Anteriormente, este umbral se fijaba al 50%.

El importe máximo solicitado a la entidad de crédito no debe superar los 250.000 euros.

Como se explicó anteriormente, el decreto también preveía la eliminación de ciertos impuestos, como las hipotecas y el catastro. Pero quienes no tengan un ISEE inferior a 40.000 euros no deben desesperarse, porque el acceso al Fondo sigue siendo posible, aunque sea dentro del límite del 50% del capital social. Son claramente excluido concesiones propiedades consideradas lujosas.

Se trata de casas señoriales, villas, castillos y palacios, que pertenecen respectivamente a categorías catastrales A1, A8 y A9. La solicitud de acceso al Fondo de Garantía debe presentarse a bancos o intermediarios autorizados.

Posteriormente, la Consap otorgará la garantía comunicándola al Banco, que aún tiene derecho a decidir sobre la aceptación o rechazo del préstamo.

Para acceder al Fondo de Garantía, es necesario que la propiedad comprada se utilice como primera vivienda. Cabe señalar que una vez obtenida la garantía del Estado, los bancos no podrán solicitar ninguna otra garantía que la del registro de la hipoteca sobre el inmueble para el que se ha solicitado el préstamo.

Hipoteca para jóvenes emprendedores

En los últimos años, el Gobierno ha tratado de hacer mucho para dar una mano amiga a los jóvenes de nuestro país, y además de las facilidades que ha brindado para la compra de una primera vivienda por parte de menores de 35 años y parejas jóvenes, incentivos también para jóvenes emprendedores. Para conocer los detalles de estas importantes medidas, siempre es necesario consulte el sitio web oficial de Invitalia.

Los beneficiarios de las medidas son yo jóvenes menores de 36 años y mujeres, que muestran el deseo de empieza tu propio negocio. Las concesiones varían en función de la convocatoria, pero generalmente se trata de préstamos destinados precisamente a la puesta en marcha de actividades comerciales y startups innovadoras, que se componen de dos partes: una con subvención y otra desembolsada a tipos especialmente ventajosos.

los porción no reembolsable es casi una especie de «Regalo» que se ofrece a los jóvenes, con la condición de que se cumplan determinadas condiciones. El primero de ellos se refiere claramente a la vigencia del proyecto a poner en marcha, que debe materializarse en un plan de negocio que se presentará al banco al momento de solicitar un préstamo. Para la segunda parte, en cambio, se prevén tasas inferiores a las del mercado.

Hipoteca 100 jóvenes

Se puede solicitar una hipoteca para la compra de una primera vivienda por un máximo del 80% del valor de la vivienda. Sin embargo, hemos dicho que se está haciendo mucho por los jóvenes de nuestro país, y esto no solo es válido para el estado, sino también para algunas instituciones de crédito.

Para muchas parejas jóvenes de hecho, incluso deshazte de él 20% de liquidez requerida para el anticipo la vivienda representa un problema.

Por esta razn algunos bancos ellos diseñaron productos específicos para esta categoría de clientes, que llegan a cubrir el 100% del valor del inmueble, o el 100% de las hipotecas.

En estos casos, por supuesto, se incrementa el riesgo para la entidad de crédito de una posible insolvencia por parte del prestatario, por lo que el solicitante deberá presentar garantías adicionales, por ejemplo, la de un avalista.

hipoteca 100 jóvenes

Hipoteca juvenil sin anticipo

Varios los jóvenes no tienen una situación económica estable, muy a menudo y a propósito debido a la falta de ingresos laborales estables. Esto significa que ahorrar lo suficiente para cubrir el anticipo de la compra de la primera vivienda también puede ser un problema importante, y en algunas situaciones se vuelve prácticamente imposible.

Por eso algunos bancos han pensado en productos financieros capaces de cubrir hasta el 100% del valor del activo objeto de compra, superando así el importe máximo tradicional del 80%.

A medida que aumenta el riesgo de incumplimiento bancario en estos casos, es casi seguro que requerirá Garantías adicionales.

El más tradicional es el que proporciona la firma de un garante, o una persona que decida responsabilizarse por cualquier incumplimiento del deudor mediante el pago de las cuotas restantes. A su vez, el fiador también debe ser un sujeto susceptible de ser financiado, por lo que poseer una renta demostrable e no haber tenido relaciones previas como mal pagador en los registros del Registro Central de Créditos (CRIF).

Sin embargo, debemos enfatizar que cuando para una entidad de crédito aumenta el riesgo de insolvencia, además de la solicitud de más garantías muy a menudo el costo de financiamiento también está aumentando. Esto significa que el tipo de interés que se aplica para financiar el 100% del valor de la vivienda, ya sea a tipo fijo o variable, podría ser superior al de una hipoteca concedida al 80%.